如今的拱墅正走在快速发展的道路上,,大力发展创意产业,建设一批展示和承载创意产业的园区,杭州人熟知的LOFT49就位列其中。
LOFT49作为典型的城市更新项目,前身为杭州蓝孔雀化纤厂,后成为浙江省第一代创意产业园区。项目一期于2021年开园,涵盖建筑景观设计、动漫潮玩等多个创意领域的上市公司总部、企业总部等。
即将焕新而来的LOFT49二期,总建筑面积约9.59万方,预计2025年建成开放。项目融合城市发展与产业升级的使命,围绕智慧经济、创意设计、数字创意三大产业,以高层+多个小独栋产品为主要形态,依托产、商、展、集、秀五大核心功能,打造产业办公+开放街区的创意城市先行区。
12月19日,以“创意生长 迭变新生”为主题的LOFT49二期示范区开放启动活动成功举办。祥符街道党工委副书记、办事处主任张洪明,工投发展董事长翁剑雄出席,区投促局、区文创办、杭实集团下属平台相关人员及近10家创意、科技企业代表参加活动,共同见证了LOFT49二期亮相。
活动现场,LOFT49二期两位主创设计师受邀分享项目的营造理念。其中,line+建筑事务所联合创始人朱培栋从城市更新角度,深入分析了LOFT49二期是如何解决工业遗存再利用与提升空间容量的双难题;安道设计景观主创设计师金宗圣则是从产业园新模式出发,讲述了项目从旧厂区蜕变为一座立体博物花园的营造方式。
这是LOFT49二期与杭州的首度会面,也是一场产业与人、与城市的美好互动。在城市更新中,演绎属于LOFT49二期的创意故事。
1/
旧韵新生
从工业发源地 到资源聚集地
千年流淌的大运河,是杭州近代工业文明的重要发源地,不仅带来了最初的繁荣,更在沿线留存了几十项历史文化遗产,刻下了熠熠生辉的城市印记。
LOFT49二期充分挖掘并传承大运河的文脉价值,紧邻换乘之王“5号线”大运河站地铁口,高速畅达全程;近享城西银泰、大悦城、远洋乐堤港三大核心综合体,满足各类需求;对望运河中央公园,周边拱宸桥、小河公园等多个遗存打卡地,轻松转换心情。凭借这种独特的地理优势,LOFT49二期在资源聚集之处,打造城市创意新地标。
2/
城市金缮
从内生园区 到生机街区
LOFT49二期将“城市金缮,生机街区”作为总体规划理念,通过城市更新的手法激活土地,以类似于文物修复的“金缮”技艺,保留6号楼和10楼两幢遗产建筑,并融合艺术、文化、生活等元素,将其改造为城市灵感会客厅及灵感展演秀场,承载市集、沙龙、展览等丰富活动。
同时,LOFT49二期通过公共活动的向心引导、街区式的亲和开放、友好可达的城市界面和立体的景观生态环境,最大限度地将封闭厂区改造为开放的城市公共平台,呈现全时缤纷的无界创意街区,营造以生活方式、美食社交、自我疗愈、创意策展、科技智慧为主的24小时沉浸式体验。
全新升级的商业模式,不仅设立了属于LOFT49二期的商业标签,也为创意产业增加了吸引力。办公休闲、生态生活、艺术文化等场景的交融,为园区注入了独特的生命力。
3/
创意聚场
从静态空间 到活力场域
LOFT49曾是众多创意者“梦开始的地方”,更新后的园区不仅唤起了大家的情感共鸣,也为“创意城市”注入了新的活力,让创意自由生长。
LOFT49二期围绕产、商、展、集、秀搭建功能矩阵,打破边界,通过空间叙事编织多元场景,鼓励更有趣的互动交流,将传统工业聚落焕新为创意活力聚场,呈现更潮流的生活方式、更丰盈的内容体验、更紧密的社群圈子,打造集创意企业总部、无界活力街区、企业未来展厅、灵感交流市集、城市创意秀场于一体的创意城市先行区。
新时代的创意办公早已不仅仅局限于单一的办公功能,LOFT49二期基于高层、独栋、双拼等产品的多元化选择,满足高成长企业和总部企业的不同空间需求。约4.2-6.5米不同层高的创意办公空间,有更高的包容性和空间可利用度,将办公、展陈、体验等多种场景融为一体,无论是竖向动线还是平面布局都得到了更多延展性。而别具一格的玻璃幕墙,和独栋产品的屋顶花园,又为办公形式增加了更多可能。
在LOFT49二期的规划中,园区功能的更新不仅体现在产业办公上,更融入了日常的方方面面。例如,入园企业将有机会在未来展厅中展示最新产品和创意项目,与潜在客户、合作伙伴进行深入对话;城市创意秀场将不定期举办文化沙龙、品牌发布会等活动,共同探讨行业未来的发展趋势;灵感交流市集则通过不同主题的会展市集,为工作之余的放松提供了理想方式。
整体而言,LOFT49二期犹如运河畔的生活剧场,以充满活力的创意园区持续赋能“创意城市”发展。
4/
生态共融
从单一结构 到动态循环
为加速优质创意产业聚集,并帮助企业上下游连成完整产业链,LOFT49二期依托杭实集团及工投发展,构建多维度的创意产业生态服务圈。
一方面,LOFT49二期打造“基金+基地+服务”多轮驱动发展模式,为入园企业提供股权/基金投资机会,以长效的产业空间载体,专业化的产业运营,提供多维度的空间及产业服务,助推企业发展。
另一方面,LOFT49二期积极探索产业与人、产业与城市、产业与生活的新型交互关系,将以开放合作的服务生态,为入驻的创意企业提供对应的产业资源与合作机遇。在未来,LOFT49二期还将以圈层文化,连接科技、创意工作者的精神世界,在社交中实现可持续发展。
城市更新,产业向新,生活亦常新。LOFT49二期保留城市记忆,融入产、商、展、集、秀五大功能矩阵,激发园区的创意活力,积极探索创意产业园转型新模式,成为驱动拱墅创意产业发展的新引擎。
项目招商即将开启,创意空间面积覆盖约150-3600㎡,期待您的加入!
咨询热线:0571-85237178。
园区地址:杭州市拱墅区通益路111号(5号线大运河站旁)