今年房贷收紧态势明显。利率上调、额度收紧、放款周期延长等成为上半年房贷的关键词。8月11日，记者走访市区多家银行了解到，今年以来温州房贷利率一直持续上行。目前，国有银行首套房贷利率为5.6—5.85%，股份制银行为5.4%—6%，也有银行因为额度“告急”暂停了房贷业务。同时，除了利率坚挺之外，放款周期也在不断拉长，有银行表示需要等待超过三个月的时间。
“今年5月份开始，房贷利率就开始逐步上涨了，首套房贷利率从5.2%涨到了5.6%。”市区一家国有银行客户经理说，国有银行的步调都差不多，不过各家银行有一定的自主权，具体放款的利率根据客户的资质微调。另一家国有银行的首套房贷利率直接攀升到5.85%，“现在额度很紧，起码要等三个月的时间。”该行客户经理表示。还有一家国有银行则表示，近期已经暂停了二手房的按揭贷款，目前只受理跟开发商合作的一手房按揭贷款。
从走访的股份制银行来看，利率比起6月份也上浮了一波。“我们首套房贷5.4%，应该是市面上最便宜的了，要办得抓紧。”市区一股份制银行的客户经理说近期还有额度，速度快的话1—2个星期就能办下来。另一家股份制首套房贷利率在5.4%—5.6%之间浮动，不过放款周期比较长，也需要等三个月。还有股份制银行首套房贷利率报价6%，并且只能跟指定的中介合作。走访中，也有股份制银行表示，今年以来房贷额度一直紧缺，房贷业务就没有开展。
至于利率上涨的原因，各家银行都表示，市场房贷需求大，房地产信贷环境进一步趋严，市场利率普遍上升。业内人士表示，去年年末出台的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，给金融机构房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比设置了“天花板”，这给不少银行带来了压力。“今年以来，不少规模小的银行暂停了房贷业务，市民的房贷需求涌向额度相对充足的国有银行。”一业内人士说，这也是今年以来国有银行的房贷利率步步攀升，跑在股份制银行前面的原因，“市区国有银行消化存量房贷业务都要三四个月的时间。”
事实上，今年以来全国房贷平均利率连续上涨。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测显示2月份以来，房贷利率环比持续上升。不过记者走访市场也发现，虽然个人住房贷款利率普遍上调了，但各家银行其他与住房有关的贷款利率在下降，近期就有不少银行推出了利率相对优惠的装修贷款、车位贷款等。