据重庆市政府网站消息，租金平均上涨超过20%，出租率提高30%，不少低收入居民在家门口实现创业就业并获得良好收入。这是九龙坡区兴胜巷老旧小区改造“手术”去年11月完工后，短短两个月时间取得的成绩。
1月19日，九龙坡区住房城乡建委相关负责人向重庆日报记者介绍，兴胜巷是条年龄超过30年的老巷道，楼体破旧，道路坑坑洼洼，车辆乱停乱放问题屡见不鲜。兴胜巷所在的兴胜路片区同样是年久失修的老旧小区，隐患多、基础差、服务弱。 2021年，九龙坡区对区内部分老旧小区启动了改造与更新工作，愿景集团作为市场主体负责项目的设计、建设、管理、运营等一体化全过程，对包括兴胜路片区在内的6个老旧片区(其余5个为劳动三村社区、红育坡片区、埝山苑片区、兰花小区、杨家坪农贸市场周边小区)实施了城市有机更新老旧小区改造，改造面积102万平方米，涉及居民3.58万人。经过一年多的建设、管理，曾经破败不堪的老旧小区面貌焕然一新。
针对六个片区普遍存在楼栋老旧漏水、基础设施不完善、安全隐患大等问题，愿景集团实施楼体开裂修复、外立面修缮、路面修整、护栏增设、可燃雨棚更换、架空线规整、屋顶漏水治理、防雷设施安装、下排管网改造、消防隐患整治等“手术”，困扰居民的小区“硬伤”一一被“治愈”。
在提升小区品质的过程中，愿景集团还依托地势特点进行景观改造。比如，劳动三村利用高差25米的地势进行坡地美化利用，打造山地公园式社区景观;兴胜路片区依托理工大学老校区，修建古风长廊，再现绿树成荫、宁静雅致的校园氛围;红育坡片区公共景观更新后，实现“开门见绿、推窗见景、出门进园”。
此外，愿景集团还在各小区新建了口袋公园、运动场地、社区会客厅、社区食堂、养老服务站、全龄邻里中心等;新建立体停车楼2个、停车位386个，重新规划路内停车位571个、小区空地停车位381个，解决了老小区的停车难问题。
在实施老旧小区改造“手术”后，愿景集团旗下和家物业也入驻其中，提供长效运营管理。截至目前，愿景和家已经为劳动三村、白马凼、重医家属院、邢家桥等15个老旧小区、多达6万的居民提供物业管理服务，调查显示居民满意度达到96.8%。
记者了解到，九龙坡区六个老旧小区完成改造后，不但将闲置低效资产整合再利用，形成集社区商超、养老、亲子、食堂为一体的全龄社区综合体，更带动了整个片区的商业氛围提升。
以白马凼社区为例，该地火锅店、烧鸡公店、图文店等人气和营收都增加了，好几家商店成为需要排队的热门店铺。大禹老火锅何老板竖起大拇指说：“白马凼改头换面，我们这个小店也气象一新。很多外地人都专门跑过来吃饭，生意好时经常要排队一小时呢!”