俊发“躺平”?聚焦俊发新进展:十余楼盘恢复销售,保交付保进度两不误

俊发自去年以来频频被网传“躺平”,无数购房者面对网上纷杂的信息不知道如何辨别真假。针对于网友关心的问题,笔者电话咨询了俊发集团相关负责人,了解到俊发最新的情况。截至目前,俊发已有俊尚峰、俊云峰、俊发城等十余个项目恢复销售,产品覆盖住宅、公寓、车位及写字楼,且绝大部分产品为现房、准现房。此外,未来城、彩云城、俊云峰等项目合作也在稳步推进,其中,俊云峰A3地块新增合作方,项目呈现为期不远。

今年以来,一边是俊发城·文熙苑、俊云峰·立勤轩、玉龙湾·松云雅苑等项目陆续完成交付,一边是观云海、俊发城、彩云城等项目(地块)持续复工保进度,种种迹象表明,保交付保进度两不误的俊发,正在全力以赴。

十余盘推现房准现房 热销盘俊尚峰持续上新

今年以来,俊发多个项目传出利好消息。截至目前,俊发旗下十余个项目已恢复销售。包括俊尚峰、俊云峰、俊发城、彩云城、盛唐城、观云海、龙泉俊园、阳光俊园、生态半岛、空港城、玉龙湾等昆明项目,也有贵阳俊发城、无锡SOHO俊园及成都星阳俊园等异地项目,在售产品包含住宅、公寓、车位及写字楼,绝大部分产品为现房、准现房。

备受关注的俊尚峰也在本次恢复销售的项目之列。据了解,俊尚峰目前有少量约125-183平准现房在售,带精装修交付。从中介发布的房源来看,俊尚峰优惠后单价约1.8-2.8万/平,总价在256-520万左右。目前,项目外立面已经基本完成,正在进行公区、绿化等施工。

另外,俊发城紫薇苑和牡丹苑,目前有8套现房在售,建面约76-135平。这批房源单价约9500元起,优惠后总价约98-136万,门槛不高。单价最便宜的一套房源,为牡丹苑4栋408房,建面约130平,单价9513元/平,总价约124万。

俊发精装峰系俊云峰A6地块目前主推约115平户型,均价约1.5-1.8万/平。龙泉俊园也推出9套准现房,面积约89-190平方米,进度方面,龙泉俊园A3地块已施工至等公区、室内精装工程,将力保今年交付。根据俊发生态半岛宣传海报,项目现有约125-139平准现房洋房在售。据了解,项目毛坯均价约2.3万/平,预计今年底交房。

除主城外,安宁俊发玉龙湾也推出少量约62-87平准现房,总价约40万/套起,带装修交付。贵阳俊发城、无锡SOHO俊园及成都星阳俊园的住宅及公寓也在不断更新销售数据。综合来看,俊发多盘恢复销售,有利于回款获得资金,推动项目续建交付。

项目合作顺利推进 保交付保进度两不误

据了解,除已经明确交付时间的项目外,未来城、俊云峰、彩云城·晴湾、盛唐城(H3)等项目(地块)今年也有新进展。未来城已由平安不动产操盘,正在寻找合作方;盛唐城H3地块多渠道寻求资金,在多方协助下开展保交楼相关工作。

值得关注的是,俊云峰A3地块开发单位盛俊地产于近日发生股权变更,新增杭州光曜致新夏康企业管理咨询合伙企业,成为公司大股东。据了解,杭州光曜致新夏康企业为东方资产旗下公司,这也意味着项目喜迎新伙伴。另据透露,俊云峰A3地块将引入新房企代建代管。从地块指标来看,俊云峰A3地块面积约40.6亩,总建面约19.7万平,容积率5.13。早在2021年,俊云峰A3地块就已经取得建设工程规划许可证,规划建7栋住宅。地块位于古滇路,南临俊福花城聚福苑,一路之隔就是云大附中星耀学校高中部(在建)。

俊云峰由A2、A3、A5、A6四个地块组成。除A3地块外,剩余地块由宝象地产负责开发(俊发集团全资子公司),均已启动建设。其中,A2地块(立勤轩)7栋住宅已于今年3月底完成交付。A5地块已恢复施工,从现场来看,外立面基本呈现,部分楼栋开始安装玻璃窗。另据业主透露,A6地块纾困资金已到账,正在组织复工。

此外,业主最关心的工程进度方面,俊发城·文雅苑、逸璟峰·紫檀苑及俊寓,龙泉俊园·中天北城(A3),观云海·云中苑(二期),俊云峰(A5),彩云城·檀湾,生态半岛·海东俊园(二期),嵩山溪谷(洋房),玉龙湾·林泉雅苑(高层)等项目(地块)均在正常推进施工建设,极少量待复工项目也在积极争取中。

如今,一边是稳步推进保交付和保进度,一边是积极争取项目合作,让大家看到了俊发“保交楼保民生保稳定”的决心,相信俊发已在逐步回归正轨的路上。