澳大利亚关注房价上涨催生“财富效应”

尽管澳洲联储做好了在必要时再次降息的准备,但它对房价上涨将在2020年带来更多楼市成交越来越有信心,这将带动家具和白色家电等领域的消费需求反弹。

楼市复苏是2019年降息正在产生一些效果的最明显迹象,澳洲联储认为财富效应将推高房价,带动明年已建成房屋销售额增多。这将进而推动消费,拉升工资和通胀。

2019年澳洲联储将官方现金利率下调了3次至纪录低点0.75%,上周市场对2020年2月份将迎来进一步降息的预期略微减弱,因就业市场数据优于预期。数据显示,失业率意外降至5.2% – 尽管主要是受临时工数量大幅增长带动,此类工作可能是季节性的,会在圣诞假期结束后出现反转。

尽管工资上涨乏力,但央行继续阐述国内经济出现“温和拐点”的观点,指出GDP增速相对于2018年下半年小幅上升。矿业投资也可能已经见底,并有可能将在2020年开始逐步实现增长。

– 消费至关重要
但对于澳洲联储来说,关键在于对消费支出的推动,这将有助于收紧劳动市场,推高工资并传导至通胀。

截至目前,有迹象表明,家庭要么将降息和减税带来的结余存起来,要么将它们用作首付,但澳洲联储认为这种情况将在2020年出现变化。

澳洲联储的下一次政策会议将在2月份召开,届时它将获得就业市场、圣诞假期零售销售、通胀和新营建许可方面的新数据。

尽管澳洲联储准备保持耐心,但他仍希望看到经济出现积极改善的更多迹象。11月份央行看到了再次降息的理由,但决定放弃这样做,因为它意识到,这样做可能带给信心负面影响,尽管如果时机变得不一样时,降息可能会带给信心正面影响。