随着国内新冠疫情的冲击进一步减缓，住房需求得到进一步释放，中国5月房价出现复苏，一线城市房价环比悉数上涨。业内人士认为，从趋势上看，房价继续上行的趋势已经出现。
路透根据中国国家统计局周一公布数据测算，5月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.9%（上月涨幅5.1%），涨势延续56个月、但涨幅继续收窄；环比则上涨0.5%，上月亦为0.5%。
统计局城市司首席统计师孔鹏在解读中称，5月份，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。
“（5月）生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨，”孔鹏表示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。
中原地产首席分析师张大伟指出，疫情影响基本结束，5月房价全面复苏，从全国70大城市房价数据看，新建住宅有57个城市房价上涨，这与2019年三季度最高点持平，下调城市11个也是2019年三季度的平均水平；二手房房价中上涨城市41个，是2019年9月以来的最高点。 “简单计算相当于70%的城市房价上涨，是最近七个月来的最高点，与2019年12月持平。依然低于2019年三季度，但从趋势看，继续上行的趋势已经出现，”他表示。 他认为5月房价全面走出一季度颓势的原因主要在于：国内疫情基本平稳，对房地产市场的影响明显放缓，滞后的网签数据开始恢复；另外，楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，部分城市虽然出现了刺激市场的政策被收回，但对于市场的影响出现了，所以房价再次出现了上升。 “刚过去的5月份全国市场持续复苏，基本已经回到了2019年疫情前水平，整体市场看，基本走出低迷状态，”张大伟称。
统计局提供数据显示，5月一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。
孔鹏称，5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落。
月初由中国指数研究院发布的百城房价指数显示，5月100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.31%，高于上月涨幅0.25%。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。百城房价指数5月同比上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
中指院预计，地方政府在“房住不炒”总基调指导下，因城施策将更加灵活，未来房地产市场将继续恢复，但部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响，市场需求恢复或相对缓慢。
自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。