据北京市政府网站消息，●税收优惠：住房租赁企业可享受增值税征收率由5%降至1.5%的优惠；企事业单位、社会团体及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或保障性租赁住房的，可享受房产税税率由12%降至4%的优惠
●标准调整：将原标准的1000套（间）或建筑面积3万平方米及以上，下调至500套（间）或建筑面积1.5万平方米及以上，降幅达到50%
●流程简化：明确实行“免申即享”简化认定程序
北京市住房租赁企业将迎来新一轮税收政策支持。10月16日，为落实财政部等三部门《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，市住房城乡建设委会同市财政局、国家税务总局北京市税务局联合印发了《关于进一步明确本市住房租赁企业税收政策适用有关事项的通知》，明确住房租赁企业税收优惠政策实施细则，新政策将于2026年1月1日起正式实施。
根据《通知》，已按规定向所在区住房城乡建设（房管）部门备案或报送开业信息、经营范围包含“住房租赁”相关字样的住房租赁企业，以自有住房或依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务，可按照相关规定享受税收优惠政策。其中，住房租赁企业可享受增值税征收率由5%降至1.5%的优惠；企事业单位、社会团体及其他组织向专业化规模化住房租赁企业出租住房或保障性租赁住房的，可享受房产税税率由12%降至4%的优惠。
为扩大政策受益面，北京市对专业化规模化住房租赁企业的认定标准进行了调整。将原标准的1000套（间）或建筑面积3万平方米及以上，下调至500套（间）或建筑面积1.5万平方米及以上，降幅达到50%。这一调整将使更多住房租赁企业能够享受税收优惠政策。
在简化办事流程方面，《通知》明确实行“免申即享”简化认定程序，切实优化营商环境，打造“北京服务”品牌。北京市房屋租赁管理服务平台将每月自动统计住房租赁企业合同备案信息及房源信息，对符合标准的企业直接认定为专业化规模化住房租赁企业并予以公布。运营保障性租赁住房的企业，则直接依据保障性租赁住房项目认定书进行认定。