据北京市政府网站消息，城市更新如同跃动的脉搏，在历史肌理与现代活力间奏响重生的乐章，让城市旧貌换新颜，让未来触手可及。在《北京市城市更新条例》实施两周年之际，北京经开区交出优异答卷：2024年，全年盘活产业用地102.38公顷，北神树片区启动编制更新规划，地铁亦庄线万源街站更新项目获评全市“最佳实践”，老旧小区改造惠及2000余户居民……从单一地块升级到片区统筹，从产业空间提质到民生短板补足，北京经开区正探索出一条产业与城市共生共荣的更新路径。
与过去聚焦单体项目更新不同，2024年北京经开区着力推动片区更新，开展系统性实践。在此过程中，传统产业载体加速迭代升级，为智能制造、数字经济等新兴产业释放出更广阔的空间载体。这种以产城融合为核心的片区更新模式，通过整合产业资源、优化空间布局和提升公共服务，实现了从“单点突破”到“全域焕新”的跨越。2024年，经开区在产业领域、民生领域、政务服务领域、城市治理领域均形成了有代表性的片区更新案例。
在产业领域，北神树片区从厂房林立的次渠老工业区，蜕变为城市更新的鲜活样本。走出17号线北神树地铁站，北京智慧电竞赛事中心的巨型LED屏与裸眼3D大屏交相辉映，这座由北京日报社老厂房改造的电竞地标，不仅是京津冀唯一的专业赛事场馆，更以年均百余场英雄联盟等顶级赛事、日均2500人次的观赛热度，持续为区域注入青春动能。运营方透露，2025年赛事排期已锁定百余场，月均吸引超2万年轻人。
十年前的星海钢琴厂机床轰鸣处，如今18公顷的产业园正演绎着工业与艺术的协奏曲。生产车间引入新能源智能汽车零部件产业实现产值翻倍，综合厂房保留立式钢琴生产线与管乐器大师工坊，而园区深处正在搭建的互动音乐设施，将随着2025年6月乐器博物馆与主题公园的开放，让工业记忆化作艺术教育的新场景。
一街之隔的北投台湖产业园则书写着数字经济的篇章。作为北京数据基础制度先行区核心载体，这里已吸引北京国际大数据交易所等机构入驻，年营收突破50亿元。待二期2.4万平方米空间竣工，电子信息产业的“数字引擎”将迸发出更强动能。
以轨道微中心为引擎，北神树正催化城市功能蝶变：1.3万平方米的体育公园室内外20余项运动设施已启动建设，12万平方米的华润万象汇综合体即将打造TOD模式，将串联电竞观赛、数据办公到购物健身的全链条生活场景。这片从工业底蕴中重生的土地，正在传统与现代的碰撞中，绘就“人城产”深度交融的更新图景。
万源街片区改造同样是产业领域更新的典型案例。漫步于万源街地铁站附近，赭红色的“小红楼”外墙上，“解放思想、改革开放”的标语依然醒目。这座曾是北京经开区管委会首个办公楼的建筑，经保留改造后化身为区史馆，通过珍贵影像与实物展陈，讲述亦庄从阡陌农田到国家级新城的崛起历程。与之配套的“乡情书斋”以咖啡香与书香交织，让参观者在休憩中沉浸式感受城市底蕴。隔街相望的纯白色“亦城客厅”，则以通透玻璃幕墙和旋转楼梯展现现代政务新风，其24小时自助服务区与企业服务“加油站”，成为全国首个新生代政务服务综合体。“以前这里多是老厂房，现在成了遛弯打卡的好去处。”家住林肯公园的市民张女士表示，周末常带孩子到区史馆参加研学活动，“既能了解城市历史，又能在书斋喝咖啡看书，体验很丰富。”
除了原有建筑升级，万源街片区通过城市更新聚合数字化内容生产生态。中国（北京）高新视听产业园作为全国首个全产业链国家级视听基地，已吸引80余家高新企业入驻，形成技术研发、内容制作、终端应用的完整链条。原经济日报社印刷厂蜕变为北京智慧融媒创新中心，聚合数字化内容生产生态。备受关注的京蒙科技创新园，更将低效用地转化为京蒙协作示范项目，建成后将聚焦生物技术、大健康、新材料等前沿领域，打造“研发在京、转化在赤峰”的协同创新生态。改造后的宏达北路化身“泡桐大道”，2024年首届“泡桐花节”举办，春季盛开的紫色花海曾吸引16万人次打卡。据悉，2025年同期泡桐花节将再度启幕，迎接各位市民和游客的到来。
随着2024年第三届“北京城市更新最佳实践”项目的授牌，万源街片区经验正在为全市城市更新提供“亦庄样本”。这片融合历史厚度、产业高度与生活温度的土地，正以开放姿态迎接更多城市探访者。
城市更新不仅关乎产业发展，更直指民生需求。2024年，经开区以“片区化改造”为抓手，将城市更新与民生需求深度融合，让“老房子”焕发新活力。作为经开区首批改造的“样板”，始建于上世纪90年代的梅园小区近年来存在楼体保温性能差、热力管线老化、公共设施陈旧等问题。2024年区内老旧小区改造纳入城市更新项目，改造聚焦改善群众的居住品质，着重注意“适老”设施的科学改善和规划，优先补足养老公共服务短板。从楼体改造到室内外管道设置，小区细节改造将被一一实现。
除了重点老旧小区焕新，全区范围内老旧市政基础设施、公共服务设施等设施类同步进行了改造，重点聚焦燃气管道与热力管线升级。听涛雅苑社区居民鲁大爷指着新换的入户阀门感慨道，“去年暖气改造后，屋里温度稳定在22℃，再不用裹着棉袄看电视了！”这背后，是热力公司对小区供暖系统的深度“诊疗”——更换堵塞的管道、加装智能平衡阀，并通过“供热管家”网格化服务实时监测用热情况，让“冷热不均”成为历史。据悉，2024年经开区全年完成9.78公里供热管线改造，覆盖8个小区，惠及数千户居民，让大家度过了一个温暖的冬天。另有社区燃气管线同步更新，目前共完成16900米管线改造。
当然，民生改造不止于硬件。2024年，经开区在政务服务领域创新打造三级服务体系，将服务送到“家门口”。顶层的“亦城客厅”综合服务大厅承担涉外审批等复杂事项。中层的8个“亦企服务港”覆盖社保变更、税务登记等75项高频业务。基层的9个园区自助站则实现营业执照打印等24项“自助办”。服务站点另有数字化系统通过智能分流让客户少跑腿，真正实现“小事不出园区，大事一站解决”。
民生服务同样延伸至社区场景。通过打造亦城中芯-博客雅苑、亦城通惠两个“一刻钟便民生活圈”，将24小时政务自助机与生鲜超市、便民维修点等设施有机串联，形成“下楼即享”的服务网络。这种立体化服务体系，既包含政务自助机等硬件设施的提质升级，更依托智能导办系统等数字化手段，让民生服务在保持政务办理“速度”的同时，通过精准触达彰显城市“温度”。
城市治理领域，为保障区内公共安全，经开区同步高效推进消防设施建设，博兴一路小型消防救援站及经海路、博兴路消防救援站均已完成施工。亦庄新城消防应急指挥中心于2024年完成选址后，已于2025年2月26日开工。这些站点布局科学，覆盖产业园区、交通干道及人口密集区域，显著缩短了消防响应时间，提升了辖区灭火救援能力。随着各项举措的落实，经开区正织密民生保障网，让幸福生活既浸润于家门口的烟火气，也扎根于坚实的安全感。
城市更新不仅是空间形态的再造，更是城市治理能级与产业生态的全面升级。在条例发布两周年之际，站在“十四五”规划收尾暨“十五五”规划谋划新节点，北京经开区正将更新触角延伸至更广维度。2025年，经开区将紧扣国家城市更新工作推进会议精神，以规划引领、民生优先为导向，扎实推动城市更新行动落地见效。项目将重点推进低效产业园区盘活和北神树、采育产业区等片区整体更新，同步开展梅园小区、听涛雅苑等老旧小区综合改造。通过科学布局生产生活空间、统筹社会资本参与、强化土地集约利用等举措，既破解工业用地“存量低效”难题，又切实提升群众居住品质。通过系统规划与多方协作，经开区将继续打造“人城产”协同发展的更新样板，为首都高质量发展注入新动能。