12月20日,世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2022年(第十八届)《中国10大超级豪宅》排行榜在上海隆重发布。汤臣一品、缦合·北京、深圳湾1号名列前三,上海桃花源、太子湾·鲸域、中杰·海德花园和合景·臻颐府今年首次入榜,分列第四名、第八名、第九名和第十名。2022年全球经济政治不稳定性加剧。面对通货膨胀压力以及货币加速贬值,具有稀缺性的豪宅是优质资产,拥有良好的保值特性,全球豪宅市场呈现量价齐升的态势。
2022年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准,在行业资深专家的指导下,利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI(Luxury Estate Index)确立的指标和方法,以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析,最后测评出前10名超级豪宅。
本届排行榜依据行业及豪宅特点,设立了5项豪宅单项大奖,保证了奖项的全面性和独特视角。中杰·上德花园荣获“2022年中国最佳设计与品质豪宅大奖”;越秀琶洲南TOD荣获“2022年中国最具投资价值豪宅大奖”;麓湖·黑珍珠荣获“2022年中国最佳生态豪宅大奖”;东郊壹号荣获“2022年中国最佳宜居豪宅大奖”;仁恒·海棠湾荣获“2022年中国最佳滨海度假豪宅大奖”。
在今年的《中国10大超级豪宅》排名中,上海入选3家,北京、深圳、广州各2家,南通入选1家。出席发布会的牛津大学营销学名誉教授斯蒂芬·沃格(Prof. Steve Woolgar)认为,“豪宅一般指位于高尚或昂贵地段,拥有美丽的建筑设计,并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所等奢华条件的住宅。中国豪宅正在与世界级豪宅接轨”。世界企业家集团首席执行官丁海森博士说:“除了北京、上海、深圳等一线城市之外,南通、宁波、福州等沿海城市的豪宅也有开发和升值的潜力,因为这些城市具有环境和地理优势,而可持续发展和绿色理念将提升豪宅的核心竞争力与价值。”
据悉,世界企业家集团(iCEO.com)是世界级领先的战略咨询机构。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者,帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化,从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界企业家集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府,其阵容强大的专家团,旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。
附:2022年《世界10大超级豪宅》排行榜揭晓
法国的泡沫宫殿、印度的安蒂拉和英国的肯辛顿宫花园名列前三
由世界企业家集团、世界地产研究院联合评选的2022年《世界10大超级豪宅》名单已经揭晓,法国的泡沫宫殿(Bubble Palace)位列第一;来自印度的安蒂拉(Antilia)和英国的肯辛顿宫花园(Kensington Palace Gardens)分列第二名和第三名。由于欧美加息和经济衰退,欧美发达市场的豪宅价格明年会有较大的波动,而中东豪宅市场将保持平稳。
2022年《世界10大超级豪宅》上榜豪宅的国家分布在印度、法国、摩纳哥、美国、英国、阿联酋、中国。其中,法国、英国和美国各占据2个名额;印度、摩纳哥、阿联酋和中国均占据1个名额。值得一提的是,摩纳哥这个人口不足3万人的小国,如今已经成为世界上房价最贵的国家,今年有1座豪宅上榜。纽约、世界地产研究院研究发现,伦敦等主流城市的豪宅价格开始下降,而迪拜等中东城市的豪宅价格在平稳上升。在迪拜买房,投资性质大于居住,因为迪拜天气炎热,空气干燥。
《世界10大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。我们对美国、英国、法国、意大利等30多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析,将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围,覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。“豪宅指数模型”是以交易价格为核心指数,以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。
在上榜的十大豪宅中,别墅占据了7席,公寓有3栋。出席发布会的牛津大学营销学名誉教授斯蒂芬·沃格(Prof. Steve Woolgar)认为,“豪宅除了有建筑、设计、档次、规模等方面地产属性之外,应该还有品牌溢价。因为加息和经济疲软,一度火爆的美国和加拿大豪宅预计将从峰值下跌20%。澳大利亚和新西兰的豪宅目前已大幅下跌。全球上一次房价大幅下跌,是在将近15年前的全球金融危机期间”。世界企业家集团首席执行官丁海森博士认为,“2023年中国将告别疫情,豪宅的价格将趋于平稳”。
据悉,世界企业家集团(iCEO.com)是世界级领先的战略咨询机构。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者,帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化,从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界企业家集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府,其阵容强大的专家团,旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的