
英国2月份房价月率上涨0.4%,季率下降0.7%,3个月年率增长1.8%
英国2月份房价通胀月率上涨0.4%, 扭转了前两个月下滑趋势。按年率计,年率增长1.8%,低于1月份的2.2%。
按季率来看,Halifax的12-2月份房价指数相对9-11月份下跌0.7%。
哈利法克斯(Halifax)社区银行负责人 Russell Galley表示,“房价继续基本持平,接近与去年年末以来水平。2月份年率增长自1月份2.2%下降至1.8%。为2013年3月以来最低增幅。”
尽管就业市场表现不俗,截至12月为止的3个月就业人数增加至8.8万,但房价水平依然僵化。Galley称,“由于收入增长略低于消费者价格增长”,这说明还需要提高工资增长以促进房屋销售。
然而,Galley认为未来几个月房价将受到支撑,因为“低抵押利率环境加上待售房屋持续短缺”支持价格。
此外,购房抵押贷款数据也进一步说明了这一情况。1月份购房抵押贷款审批数月率增长9.4%,而英国月销售房屋增加10万套,连续第13个月增长。但这一增长是否足以支持未来房价增长还不得而知,截至1月份的近3个月抵押贷款审批数和英国房屋销售相比去年分别增长了2.4%和2%。