美国7月份房屋开工数季调后下降至119.1万套

周五上午美国商务部公布的数据显示,7月份季调后的房屋开工数年率下降4.0%至119.1万套,略低于MNI分析师调查预期的125.7万套。

以下是数据要点:

– 继此前一个月增长6.3%之后,7月份独栋房屋开工数减少1.3%,而根据MNI的统计,7月份多户房屋开工数下跌16.2%。在总开工数种中,多户房屋开工比例自去年的27.4%下降至26.4%,而独栋房屋开工数的占比由去年同期72.6%下降至73.6%。房价可负担能力和房屋供应是主要问题。

-东北地区房屋开工数下降13.8%,中西部地区下降6.2%,而南部地区开工数下降4.3%。西部地区销售自6月份的负值读数反弹,增长1.3%。

-继6月份下降5.5%至123.2万套之后,7月份房屋营建许可数增长8.4%至133.6万套。独栋房屋许可数增加1.8%至83.8万,而多户房屋许可数也增长21.8%。7月份已获得许可但尚未开工的房屋数增长4.9%,暗示近段时间内房屋开工数还将进一步增长。

-7月份在建房屋数减少,而完工数增长7.2%,表明未来几个月新屋供应可能下滑。